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작성자 관리자 작성일자 2010-06-30 11:26:40 
제 목 주택구입 쉬운/어려운 도시 5 (조회수: 229)
내 용 ▷집 구입이 쉬운도시

1. 인디애나폴리스(인디애나)

-주택중간가격: 9만6000달러 중간소득: 6만8700달러 주택구입지수: 94.9%

인구는 170만명으로 미국에서 33번째로 큰 도시다. 자동차 산업붕괴로 집값이 많이 떨어졌다. 그러나 제약및 연방관련 직종은 아직도 건재하다.

2009년 이 도시에서 1만8400채의 주택이 차압당했다. 실업률은 9.5%로 전국평균인 9.7%보다 낮다.

2. 영스타운(오하이오)

-주택중간가격: 6만9000달러 중간소득: 5만3500달러 주택구입지수: 94.9%

수십년동안 제철관련 업종이 강세였던 도시다. 그러나 지난해 4만여명이 직업을 잃었다.그 결과 도시인구는 크게 줄었다. 이 지역의 중간가격을 20%다운하고 구입하면 30년고정 융자금의 월 상환액은 불과 296달러다.

3. 시라큐스(뉴욕)

-주택중간가격: 9만5000달러 중간소득: 6만4300달러 주택구입지수: 94.5%

뉴욕인접도시로 물류기지로 각광받는 곳이다.

거주자 상당수가 제조업분야에 근무하다보니 실업자가 많이 늘었다. 인구는 경기호황기때 22만명에서 지금은 14만명으로 줄었다. 실업률은 8.5%로 타도시보다 형편이 나은 상태다.

4. 데이톤(오하이오)

-주택중간가격: 8만8000달러 중간소득: 6만1700달러 주택구입지수: 94.4%

라이트 패터슨 공군기지로 유명한 도시다. 이 지역은 중공업이 발전한 도시인데 최근 경기침체로 경제상황이 말이 아니다.

거주인구는 전성기시절의 26만명에서 지금은 15만명으로 줄었다.실업률은 12.3%로 높은 편이다.

5. 그랜드 래피드(미시건)

-주택중간가격: 10만2000달러 중간소득: 6만2500달러 주택구입지수: 93.7%

목재관련 산업이 발전한 도시였다. 지금은 여타 지역처럼 경기침체영향으로 실업률이 12.8%로 껑충 뛰었다. 그 결과 집값은 떨어지고 주택구입지수는 크게 올랐다.

▷집 구입이 어려운 도시

1. 뉴욕(뉴욕)

-주택중간가격:42만6000달러 중간소득:6만5600달러 주택구입지수:20.9%

주택경기 불황으로 중간가격은 최고점시절의 50만달러대에서 42만6000달러로 추락했다. 그러나 소득은 늘지 않았다. 그 결과 미국에서 집 구입이 가장 힘든 도시가 됐다.

2. 샌프란시스코(캘리포니아)

-주택중간가격: 58만5000달러 중간소득: 9만8400달러 주택구입지수: 23.4%

주택가격이 많이 하락했지만 아직도 집사기가 힘든 지역이다. 소득도 다른 도시보다 높은 편이지만 주택가격은 아직도 높은 수준이다. 지난해 베이지역에서 5만4000채가 차압당했다.

3. 호놀룰루(하와이)

-주택중간가격: 40만3000달러 중간소득:8만1700달러 주택구입지수:34.7%

2007년 주택가격이 58만5000달러였다. 하지만 2009년에 36만달러로 떨어졌다. 올해는 40만3000달러로 올랐다.

3월현재 실업률은 5.6%로 미 전국에서 가장 고용상태가 좋아 집값은 오르고 있다.

4. 샌타애나(캘리포니아)

-주택중간가격: 41만달러 중간소득: 8만7300달러 주택구입지수: 34.5%

2006년 중간가격은 63만달러였다. 지금은 주택시장 버블 붕괴로 41만달러로 폭락했다. 그러나 11.7%의 높은 실업률은 주택구입을 힘들게 하고 있다.

5. LA(캘리포니아)

-주택중간가격: 30만6000달러 중간소득: 6만2900달러 주택구입지수: 35.9%

2차대전이후 400만명이었던 LA인구는 현재 1300만명으로 급증했다. 그러나 경기불황의 직격탄을 피해가지 못했다. 주택가격은 2006년대비 40%가 빠졌다. 지난해는 17만6000채가 차압당했다. 가격은 떨어졌어도 소득감소로 인해 구입지수는 낮다.


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